按揭房能否作为个人借款的抵押物？

按揭房能作为抵押物，但需办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需依法登记才生效，按揭房作为建筑物，抵押时应办理登记，否则抵押权不成立。若未及时处理登记，可能导致抵押无效，影响债权实现。
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按揭房抵押需办理登记，处理方式有自行协商和诉讼两种。选择处理方式时，若双方无争议，可自行协商并办理登记；若存在争议，应通过诉讼解决并依据法院判决办理登记。
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按揭房可作抵押。具体操作：1.确保房屋有可抵押余额；2.与借款人签订抵押合同；3.携带相关材料至不动产登记部门办理抵押登记；4.登记完成后，抵押权生效。若房屋已被其他债权抵押，需先清偿或取得其他债权人同意。